HUIS TE KOOP in Houthalen met 4 slaapkamers

 

TE KOOP VERKOCHT IN HOUTHALEN

ZEER GOED ONDERHOUDEN HUIS MET 4 SLAAPKAMERS

VERKOCHT BINNEN DE 4 WERKDAGEN

VRAAGPRIJS: € xxxxxx

Deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning is gelegen op de Herebaan-Oost 142 te Houthalen (op de hoek met de Schildersstraat), op een perceel van 550 m². Het pand is instapklaar en onmiddellijk beschikbaar.  

Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal/traphal, en een meer dan behoorlijke leefruimte met eethoek, zithoek en open inbouwkeuken. Verder hebben we hier een polyvalente ruimte die voor diverse doeleinden kan gebruikt worden (speelruimte voor de kinderen, mancave, atelier, bureel etc). Oorspronkelijk was dit een inpandige garage. Achter deze polyvalente ruimte vinden we de wasplaats/berging met wastafel en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Een verzorgde tuin met overdekt terras maakt het plaatje compleet. De los staande garage van 24,6 m² met elektrisch bediende sectionaalpoort  en een extra parkeerplaats liggen achter de woning, en zijn met de wagen bereikbaar via de Schildersstraat. Lees verder onder de foto's.

Op de bovenverdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een recent gerenoveerde badkamer en een recent gerenoveerde toiletruimte. Lees verder onder de foto's.

Tenslotte is er nog een kleine kelder die als extra bergruimte kan benut worden.

Technische kenmerken.  Pannen dak (zadeldak). Buitenschrijnwerk in PVC met dubbele beglazing. Zoldervloer is zeer goed geïsoleerd. Houten binnendeuren. Centrale verwarming met condensatieketel op aardgas, merk Vaillant type VCW BE 346/3-5 H, bouwjaar 2010. De elektrische installatie werd volledig gerenoveerd in het najaar van 2019 en is volledig conform (voldoet aan de voorschriften van het algemeen reglement op elektrische installaties). De woning beschikt over een EPC-certificaat met label "D" en een EPC-waarde van 321 kWh / m² jaar.

Buurtinformatie. Het onroerend goed is gelegen in residentieel woongebied. Een school die kleuter- lager- én middelbaar onderwijs aanbiedt, bevindt zich op 300 meter. Binnen een straal van 900 meter liggen er 6 bushaltes, waarvan de meest nabije op slechts 180 meter. Winkels en diensten zijn goed bereikbaar. Lees verder onder de video.

INFO

• Woning in open bebouwing, met losstaande garage
• Adres: Herebaan-Oost 142, 3530 Houthalen
• Kadastrale ligging: capakey 72452E0473/00T003 en capakey 72452E0473/00S003
• Kadastraal inkomen (KI): € 406
• Oppervlakte van het perceel: 330 m² + 220 m² = 550 m²
• Perceelbreedte: ca. 21,3 m - Perceeldiepte: ca. 30 m
• EPC-attest nr. 20220321-0002564977-RES-1
• EPC label: D 321 kWh / (m² jaar)
• Alle nutsvoorzieningen aanwezig
• Goed bereikbaar via openbare verharde weg
• Bouwjaar: 1959 maar recent gerenoveerd
• Blanco bodemattest
• Geen voorkooprecht van toepassing
• Geen beschermd of geïnventariseerd erfgoed
• Residentiële omgeving, woongebied.
• Niet overstromingsgevoelig, niet gelegen in een risicozone voor overstromingen, niet gelegen in een afgebakende oeverzone of in een afgebakend overstromingsgebied
• Vlaamse mobiliteitsscore: 6,4 / 10

Geïnteresseerd?  Bel onmiddellijk naar Guido (0474/33 91 24) voor meer informatie of voor een vrijblijvende bezichtiging. 

Of neem contact op via onze contactpagina, klik hier.