HANDELSPAND MET MAGAZIJN EN WOONST
TE KOOP
Rijksweg 528 Maasmechelen
Prijs : xxxx €
Wellicht de grootste troef van dit handelspand is dat het gelegen is op een unieke zichtlocatie langsheen de drukke Rijksweg in Maasmechelen, vlak bij het oprittencomplex van de autosnelweg E314.
 |
| veranda |
Maar daarnaast beschikt dit onroerend goed over nog heel wat andere troeven:
- Het handelshuis op het gelijkvloers heeft een totale netto-oppervlakte van 167 m² en is in zeer goede staat van onderhoud. Het is geschikt voor heel wat mogelijke activiteiten, waaronder horeca-uitbating. Aan de achterzijde van het gebouw bevinden zich een ruime veranda, een groot terras en een tuinzone.
- Aan de voorzijde van het pand is er ruime parkeergelegenheid, die eventueel nog kan aangevuld worden met parkeergelegenheid achter het pand.
- Losstaand van het hoofdgebouw bevindt zich achter dat gebouw een magazijn van 176 m².
- Op de bovenverdieping beschikt dit pand over een appartement met 2 slaapkamers, 2 badkamers en een living met open inbouwkeuken, ideaal als woongelegenheid voor de uitbater of voor een concierge. De totale netto bewoonbare oppervlakte bedraagt 105 m².
- De totale oppervlakte van het terrein bedraagt 1.623 m². Breedte aan de straat: 19,60 merter. Diepte van het perceel: 84,75 meter.
- Het pand zelf, de veranda, het terras achteraan en de tuin bieden heel veel privacy.
- Aan de voorzijde van het perceel is er een goed zichtbare (verlichte) reclamezuil.
- Het goed beschikt verder over een (kleine) kelder
 |
| terras en tuin |
Info
- Ligging: Rijksweg 528 Maasmechelen
- Kadastrale ligging: Maasmechelen, Afdeling 1, Sectie C, percelen 1166c (handelshuis) + 1167d (magazijn) + deel van 1167f (bouwland)
- Bestemming van percelen 1167c en 1167f: woongebied (wonen, handel, dienstverlening, ambacht, kleinbedrijf)
- Bestemming van percelen 1167f en 1167d: agrarisch gebied (agrarische en para-agrarische activiteiten met gebouwen uitsluitend bestemd voor die activiteiten en voor de verblijfplaats van de uitbater).
- Totale oppervlakte alle percelen samen: 1.623 m². Perceel 1166c: 661 m² ; Perceel 1167d: 176 m² ; Deel van perceel 1167f: 786 m².
- Het handelshuis is NIET gelegen in overstromingsgebied. De achterliggende percelen zijn gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied.
- EPC-label van het handelshuis: F - EPC-certificaat: UC 2405350
- Voor het gebouw en de veranda zijn vergunningen uitgereikt.
- Er zijn geen dagvaardingen uitgebracht.
- Er is geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig.
- Verkavelingsvergunning: niet van toepassing
- Bouwjaar handelshuis: 1960 - Bouwjaar magazijn: 1970
- Elektrische keuring: niet conform
- Verwarming: centrale verwarming op stookolie
- Dubbele beglazing.
- Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.
 |
| appartement: woonruimte met inbouwkeuken |
 |
| appartement: badkamer |
Plannen
De plannen van het onroerend goed kunt u raadplegen via deze link.
Geïnteresseerd? Bel onmiddellijk naar Guido (0474/33.91.24) voor meer informatie of voor een vrijblijvende bezichtiging.
Of neem contact op via onze contactpagina. Klik hier.
.jpg)
