$type=slider$sn=0$l=1$c=6$m=0$show=home

Te koop_$type=three$m=0$rm=1$sn=1$c=3$show=home

Onze diensten_$type=grid$sn=0$l=1$rm=0$c=4$m=0$show=home

Te koop_$show=/p/aanbod.html$type=grid$m=0$rm=0$sn=0$c=3

Te huur_$show=/p/aanbod.html$type=three$m=0$rm=0$sn=0$c=3

Commercieel-en bedrijfsvastgoed_$show=/p/aanbod.html$type=grid$m=0$rm=0$sn=0$c=3

Verkocht_$show=/p/referenties.html$type=grid$m=0$rm=0$sn=0$c=3

Verhuurd_$show=/p/referenties.html$type=three$m=0$rm=0$sn=0$c=3

Hoeveel kunt u lenen voor de aankoop van een woning

Woonkrediet: hoeveel kunt u lenen voor de aankoop van een woning?

Kredietinstellingen hanteren een aantal eenvoudige vuistregels om te bepalen hoeveel u kunt lenen voor de aankoop van een woning:

  • De kredietaflossing mag maximaal één derde van uw gezinsinkomen bedragen.
  • Er moet een minimum restinkomen overblijven om van te leven.
  • U kunt maximum 80% van de waarde van uw woning lenen.

Maar afhankelijk van de omstandigheden worden die vuistregels soms strenger of soepeler toegepast.

De kredietaflossing mag maximaal één derde van uw gezinsinkomen bedragen
De traditionele vuistregel voor gezonde financiën is dat je kredietaflossing maximaal één derde van je gezinsinkomen mag bedragen. Maar dat principe staat al jaren onder druk. AXA stelde twee jaar geleden vast dat 43% van de huiseigenaars jonger dan 35 jaar méér dan een derde van het loon besteedt aan de aflossing van het woonkrediet. BNP Paribas Fortis meent dat de aflossing theoretisch gezien tot 40% van het gezinsinkomen mag bedragen. Alleenstaande kredietnemers besteden bij de bank gemiddeld 38% van hun inkomen aan de aflossing van hun lening.

Hoe ver u met uw maandaflossing kan gaan, hangt af van uw vast inkomen. Sommige banken kijken daarvoor niet enkel naar het loon, maar ook naar alternatieve inkomsten, zoals een bedrijfswagen met tankkaart of maaltijdcheques. Ook het type van beroepsactiviteit speelt mee bij de beoordeling van uw dossier. Een vast benoemde ambtenaar heeft nu eenmaal meer inkomenszekerheid dan een interim arbeider.



Er moet een minimum restinkomen overblijven om van te leven
Voor lage inkomens hanteren banken de bijkomende beperking dat er na de kredietaflossing een minimum restinkomen moet overblijven om van te leven. Als algemene regel geldt een minimum leefgeld van 970 euro per maand voor een alleenstaande, en van 1.200 euro per maand voor een koppel.

Vertrouw niet blindelings op het oordeel van uw bankier. Als kredietnemer kunt u ook best uw eigen grenzen kennen. Bekijk uw aflossingscapaciteit altijd in het licht van uw persoonlijke levensstandaard en van uw toekomstplannen, zodat u niet op de grens van de armoede belandt.

 

U kunt maximum 80% van de waarde van de woning lenen
Om de risico's te beperken, lenen de banken normaal maximum 80% van de waarde van de woning.
Dat is een belangrijke drempel, zowel voor de bank als voor de klant. Zolang het openstaande krediet groter is dan 80% van de aankoopprijs, bestaat er een risico op verlies bij een gedwongen verkoop van de woning. Onder die 80%-grens is dat risico minimaal. Banken trachten hun kredietrisico's aan banden te leggen om te vermijden dat ze daarvoor extra kapitaalbuffers zoden moeten aanleggen.

Maar ook de 80%-regel is geen heilig principe. Bij de meeste banken blijven 100% leningen officieel nog steeds mogelijk. Wel is aan leningen boven de grens van 80% een hogere rentevoet verbonden. Die rentetoeslag verschilt van bank tot bank maar kan oplopen van 0,06% tot 0,40%.

Een langere looptijd om meer te kunnen lenen
Een populaire techniek om de maandelijkse aflossing te doen dalen, is de looptijd van de lening verlengen tot 25 of 30 jaar. Maar ook dat verhoogt de risico's voor de bank. En ook dat extra risico vertaalt zich in een hogere rentevoet. Sommige banken zoals KBC en Belfius hebben laten weten dat ze geen looptijd van 30 jaar meer aanbieden. Maar bij een aantal andere banken blijft dit wel mogelijk. Ondanks de hogere rentevoet zal de maandaflossing van een lening op 25 of 30 jaar nog behoorlijk lager liggen dan die van een lening op 20 jaar.

$show=/p/verhuurd.html$type=two$m=0$rm=0$sn=0$c=10$p=1

[IN DE KIJKER]_$type=sticky$c=4$m=0$l=1$icon=1$h=318$show=/p/verhuurd.html

$show=/p/verkocht.html$type=two$m=0$rm=0$sn=0$c=10$p=1

[IN DE KIJKER]_$type=sticky$c=4$m=0$l=1$icon=1$h=318$show=/p/verkocht.html

$show=/p/handelspanden.html$type=two$m=0$rm=0$sn=0$c=10$p=1

[IN DE KIJKER]_$type=sticky$c=4$m=0$l=1$icon=1$h=318$show=/p/handelspanden.html

$show=/p/te-koop.html$type=two$m=0$rm=0$sn=0$c=10$p=1

[IN DE KIJKER]_$type=sticky$c=4$m=0$l=1$icon=1$h=318$show=/p/te-koop.html

$show=/p/te-huur.html$type=two$m=0$rm=0$sn=0$c=10$p=1

[IN DE KIJKER]_$type=sticky$c=4$m=0$l=1$icon=1$h=318$show=/p/te-huur.html

$show=/p/faq.html$type=list$m=0$c=20$p=1

$show=/p/faq.html

[IN DE KIJKER]_$type=sticky$c=4$m=0$l=1$icon=1$h=318$show=/p/faq.html

$show=/p/diensten.html$type=two$m=0$c=10$p=1

[IN DE KIJKER]_$type=sticky$c=4$m=0$l=1$icon=1$h=318$show=/p/over-ons.html

$show=/p/nieuws.html$type=three$au=0$cm=0$c=9$p=1

[IN DE KIJKER]_$type=sticky$c=4$m=0$l=1$icon=1$h=318$show=post

Naam

diensten,7,faq,9,in de kijker,7,nieuws,8,nieuwsbrief,1,te huur,2,te koop,2,verhuurd,8,verkocht,5,
ltr
item
AMJ Vastgoed | Houthalen-Helchteren: Hoeveel kunt u lenen voor de aankoop van een woning
Hoeveel kunt u lenen voor de aankoop van een woning
https://2.bp.blogspot.com/-L1ZrtOYlyyw/XNAx8dmnrPI/AAAAAAAAAS8/IJw1neyP5QopC047pzaI4iCOYGfZA7XbACEwYBhgL/s640/woonkrediet%2B3.png
https://2.bp.blogspot.com/-L1ZrtOYlyyw/XNAx8dmnrPI/AAAAAAAAAS8/IJw1neyP5QopC047pzaI4iCOYGfZA7XbACEwYBhgL/s72-c/woonkrediet%2B3.png
AMJ Vastgoed | Houthalen-Helchteren
https://www.amj-invest.be/2019/05/hoeveel-kunt-u-lenen-voor-de-aankoop.html
https://www.amj-invest.be/
https://www.amj-invest.be/
https://www.amj-invest.be/2019/05/hoeveel-kunt-u-lenen-voor-de-aankoop.html
true
4467882316300495453
UTF-8
Alle updates Geen zoekresultaten TOON ALLE Ontdek meer Reply Cancel reply Delete door Home PAGINA'S UPDATES Bekijk alles VOOR U AANBEVOLEN Rubriek Archief ZOEKEN ALLE UPDATES Geen zoekresultaten Terug Home Zondag Maandag Dinsdag Woensdaf Donderdag Vrijdag Zaterdag Zon Maa Din Woe Don Vrij Zat Januari Februari Maart April Mei Juni Juli Augustus September Oktober November December Jan Feb Maa Apr Mei Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dec zojuist 1 minute ago $$1$$ minutes ago 1 hour ago $$1$$ hours ago Yesterday $$1$$ days ago $$1$$ weeks ago more than 5 weeks ago Volgers Volgen THIS PREMIUM CONTENT IS LOCKED STEP 1: Share to a social network STEP 2: Click the link on your social network Copy All Code Select All Code All codes were copied to your clipboard Can not copy the codes / texts, please press [CTRL]+[C] (or CMD+C with Mac) to copy