Eigentijdse nieuwbouwwoning te koop in Houthalen

 

Te koop in Houthalen: moderne nieuwbouwwoning (casco plus)

De verkoop van deze woning is voor onbepaalde tijd opgeschort.

Open bebouwing * 3 Slaapkamers * Inpandige garage * Netto binnenoppervlakte 165,85 m² * Grondoppervlakte 831 m² * Zuid-oost gerichte tuin * Adres: Motmansstraat 9 Houthalen

Op 15 minuten wandelafstand van het centrum van Houthalen ligt deze fraaie eigentijdse  nieuwbouwwoning in een rustige residentiële wijk.

Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich de inkomhal, een inpandige garage, een was- en bergplaats, een wc en een ruime living en keuken. De achterzijde van de woning geeft uit op een grote zuid-oost gerichte tuin.

Op de verdieping vinden we een nachthal, 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad, inloopdouche en lavabomeubel, en een aparte wc.

De woning wordt verkocht 'casco plus'. In de vermelde vraagprijs zijn inbegrepen:

• ruwbouw
• dakwerken (plat dak)
• deur- en raamdorpels buiten
• trap
• keramische tegelvloeren op de ganse bovenverdieping
• binnendeuren op de bovenverdieping
• vloerverwarming
• regenwaterput 5000 l
• alle leidingen (elektriciteit, gas, sanitair, riolering)
• de badkamerinrichting
• de keukeninrichting (inbouwkeuken)
• hangtoilet op de verdieping
• pleisterwerken

De volgende componenten zijn niet inbegrepen in de casco-uitvoering zodat u de woning nog volledig naar eigen smaak en buget verder kunt (laten) afwerken:

• buitenschrijnwerk (ramen, deuren, garagepoort)
• binnendeuren gelijkvloerse verdieping
• hangtoilet op gelijkvloerse verdieping
• kranen (in keuken, wc's en badkamer)
• regenwaterpomp en regenwaterfilter
• verwarmingsketel
• ventilatiesysteem
• de elektrische installatie en de zekeringenkast (bekabeling is reeds aanwezig)
• vloeren en plinten op de gelijkvloerse verdieping
• wandtegels in de inloopdouche
• raamdorpels binnen
• voegwerken

De kostprijs voor deze nog uit te voeren werken in standaard uitvoering kan geraamd worden op 37.000 euro (exclusief btw).

Deze locatie heeft een Vlaamse Mobiliteitsscore van 6,8 / 10. Er is een redelijk aanbod van openbaar vervoer. Onderwijs, gezondheidsvoorzieningen, winkels en diensten zijn goed tot zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets.

De woning wordt verkocht onder het stelsel van de registratierechten. Indien het uw enige eigen woning is of wordt, dan kunt u genieten van het verlaagd tarief van 3% registratierechten indien de notariële akte verleden wordt na 31/12/2021 (tot 31/12/2021bedraagt het tarief nog 6%). Als het daarentegen NIET om uw enige eigen woning zou gaan, dan bedraagt het tarief 12% vanaf 01/01/2022 (of 10% tot 31/12/2021).

INFO

Nieuwbouw (nog niet voltooid)

Verkocht in casco plus uitvoering

Open bebouwing

Plat dak

3 slaapkamers, 2 Wc's, inpandige garage

Ligging: Motmansstraat 9, 3530 Houthalen

Kadastrale ligging: Houthalen, Afdeling 1, Sectie B, Percelen 730h3 en 730s3

Verkoop onder het stelsel van de verkooprechten (registratierechten)

Bouwvergunning? ja

Bestemming: woongebied

Geen voorkooprecht

Geen lopende dagvaardingen

Oppervlakte grond: 831 m²

Bebouwde oppervlakte gelijkvloers: 111,60 m²

Bebouwde oppervlakte verdieping: 91 m²

Samen: 111,60 m² + 91 m² = 202,60 m²

Verkavelingsvergunning? niet van toepassing

Niet gelegen in overstromingsgebied, noch in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

EPB/EPC: woning nog in aanbouw (casco verkocht)

Elektrische keuring: woning nog in aanbouw (casco verkocht)

Verwarming: vloerverwarming

Geïnteresseerd? Bel of mail onmiddellijk naar Guido voor meer informatie of voor een vrijblijvende bezichtiging: gsm 0474/33.91.24 - e-mail: info@amj-invest.be

Geïnteresseerd? Bel of mail onmiddellijk naar Guido voor meer informatie of voor een vrijblijvende bezichtiging: gsm 0474/33.91.24 - e-mail: info@amj-invest.be