 |
| Vennestraat 4 Helchteren (voorgevel) |
DEZE WONING IS VERKOCHT !
Niet gevonden wat u zocht? Contacteer ons en wij helpen u graag verder. Klik hier.
VERKOCHT in Helchteren: woning op een perceel van 1 hectare, grenzend aan een natuurgebied van meer dan 60 hectare
De sterkste troef van deze woning is haar
unieke ligging, op een zeer aantrekkelijk open perceel van 1 hectare, en omgeven door een natuur- en bosgebied van meer dan 60 hectare. Ideaal dus voor wie houdt van rust en natuur. Eveneens ideaal voor wie weidedieren wil houden zoals paarden, ezels, geiten, schapen, lama's, alpaca's etc.
De (vergunde) woning ligt immers op een perceel van 10.177 m² (= ruim 1 hectare) in agrarisch gebied, zodat het houden van weidedieren perfect mogelijk is. En bovendien grenst dit perceel aan een natuur- en bosgebied van meer dan 60 hectare.
Ondanks deze schitterende locatie te midden van een groene oase, bevindt de woning zich toch op minder dan 1 km van het centrum van Helchteren. Winkels, scholen, café's, restaurants, dokters, apothekers en andere voorzieningen zijn bijgevolg makkelijk bereikbaar te voet of met de fiets.
Qua ligging biedt deze woning daarom het beste van twee werelden.
 |
| inbouwkeuken |
Adres van de woning
- Vennestraat 4, 3530 Helchteren (Houthalen-Helchteren)
Kadastrale ligging
- 4de afdeling Sectie C Perceel 813k huis in agrarisch gebied 3210 m²
- 1ste afdeling Sectie D Perceel 6B hooiland in natuurgebied van 773 m²
- 4de afdeling Sectie C Perceel 814d hooiland agrarisch gebied 2914 m²
- 4de afdeling Sectie C Perceel 814c hooiland agrarisch gebied 3280 m²
- Totale oppervlakte: 10.177 m²
 |
| salon |
 |
| eetkamer |
Kenmerken woning
- Bouwjaar 1950 + uitbreiding in 1963 (vergund)
- Bruikbare vloeroppervlakte: 174 m² (exclusief garage)
- 3 slaapkamers + bureauruimte (of vierde slaapkamer)
- 1 volledig uitgeruste inbouwkeuken
- 2 badkamers licht verouderd maar volledig
- 2 toiletten
- Massieve parketvloer
- Los staande dubbele garage en berging
- Dubbele beglazing
- Centrale verwarming op stookolie. Recente verwarmingsketel (2015)
- Bovengrondse mazouttank < 5000 liter met keuringsattest
- EPC: 682 kWh / m² jaar. EPC-certificaat 20190508-0002158072-RES-1
- Elektrische installatie: niet conform
- Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd): 634 euro
- Blanco bodemattest
- In de woning zijn een aantal inbouwkasten aanwezig
- Woning is niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
- Geen beschermd erfgoed
- Gewestplan Hasselt-Genk 30/04/1979
 |
| bureau |
Indeling van de woning
- Niveau -1: kelder
- Niveau 0: salon (16 m²), eetkamer (15,85 m²), licht verouderde maar volledige inbouwkeuken (12,25 m²), licht verouderde maar volledige badkamer (3 m²), toilet (1,50 m²), bergruimte (10,50 m²), bureelruimte (18 m²), inkomhal en gang 6 m²), losstaande dubbele garage en bergruimte
- Niveau +1: slaapkamer I (15 m²), slaapkamer II (15 m²), slaapkamer III (10 m²), badkamer, toilet
 |
| badkamer |
 |
| badkamer |
Geïnteresseerd?
- Bel onmiddellijk naar Guido (0474/33.91.24) of naar ons kantoor (011/81.54.50) voor meer informatie of voor een vrijblijvende bezichtiging.
- Of contacteer ons via het online contactformulier. Klik hier.
 |
| dubbele garage en bergruimte |
Bijkomende informatie omtrent zonevreemde woningen in agrarisch gebied
- In agrarisch gebied mag normaal NIET gebouwd worden, tenzij als het gaat om gebouwen die specifiek bestemd zijn voor beroepslandbouw of voor para-agrarische activiteiten.
- In agrarisch gebied dat niet gebruikt wordt voor beroepslandbouw noch voor para-agrarische activiteiten kan men WEL een vergunning krijgen voor het bouwen van een stal voor weidedieren.
- Bestaande en vergunde woningen/gebouwen die gelegen zijn in agrarisch gebied (zoals deze woning) zijn wat men noemt "zonevreemd". Het gaat om gebouwen die in het verleden vergund werden, maar die gelegen zijn in een gebied dat nadien werd ingekleurd als agrarisch gebied.
- Alle onderhoudswerken en ingrepen die geen betrekking hebben op de stabiliteit kunnen gebeuren zonder stedenbouwkundige vergunning (vervangen van dakpannen, vervangen van ramen, vervangen van pleisterwerk, herstellen van verhardingen, plaatsen van een nieuwe badkamer, leggen van parket, plaatsen van een muur in gipsplaten enz.).
- Voor werken die wel betrekking hebben op de stabiliteit heeft men steeds een stedenbouwkundige vergunning nodig, om het even waar een woning gelegen is. We denken dan aan dragende binnenmuren, verbouwen of herbouwen van buitenmuren, vervangen van dakgebinte enz. Ook voor het verbouwen, herbouwen of uitbreiden van een woning heeft men steeds een vergunning nodig. Maar ook voor een zonevreemde woning zijn al deze werkzaamheden vergunbaar als het aantal woongelegenheden niet vermeerderd wordt, en als het bouwvolume beperkt blijft tot maximum 1000 m³. Voor het herbouwen van een zonevreemde woning op een gewijzigde plaats gelden extra voorwaarden.
- Bepaalde functiewijzigingen of bestemmingswijzigingen voor een zonevreemde woning in agrarisch gebied zijn eveneens vergunbaar (bijvoorbeeld gastenkamers voorzien, kantoren voorzien, paardenhouderij, manège, dierenasiel, dierenpension, dierenartsenpraktijk, dierentherapie, jeugdlogies, ...).
 |
| Vennestraat 4 Helchteren (voorgevel) |
.jpg)
